Bukan rahasia umum lagi bahwa harga rumah sangat lah mahal. Untuk seorang pekerja dengan gaji pas pasan tentu saja membeli rumah dengan cash adalah salah satu hal yang sangat sulit untuk dilakukan. Jadi banyak orang yang memilih untuk melakukan pinjaman untuk dapat membeli rumah. Salah satu pinjaman yang dapat dimanfaatkan untuk membeli rumah adalah KTA atau Kredit Tanpa Agunan.

Tidak seperti KPR yang merupakan pinjaman khusus untuk membeli rumah, KTA dapat kamu gunakan untuk yang lainnya termasuk renovasi rumah. Kelebihan dari jenis pinjaman ini adalah kemudahanya dibandingkan dengan pinjaman pinjaman yang lainnya. Proses dalam pencairan dana nya juga dapat dikatakan sangat cepat. Bank hanya membutuhkan waktu 1 – 14 hari saja dalam memproses setiap pinjaman sampai dana tersebut cair. Untuk syarat yang diberikan juga sangat simple, kamu hanya harus memiliki gaji minimal Rp. 3 juta kemudian memiliki KTP dan Kartu Kredit.

Selain tidak membutuhkan waktu yang lama dalam pencairan dan syarat yang tidak banyak, saat pengajuan KTA juga kamu tidak akan dikenakan biaya yang banyak. Nantinya kamu hanya akan dikenakan biaya admin dan provisi Bank. Dari banyak nya kelebihan yang akan kamu dapatkan tersebut, tetap ada yang harus perhatikan saat ingin mengajukan KTA. Apa saja hal yang perlu diperhatikan saat akan mengajukan KTA.

Berikut yang Harus Diperhatikan Saat Akan Mengajukan KTA untuk Renovasi Rumah

• Cek kondisi keseluruhan rumah

Sebelum memutuskan untuk merenovasi rumah, terlebih dahulu kamu harus mengecek keseluruhan dari kondisi rumah yang akan kamu renovasi. Mulai dari hal yang paling terlihat sampai hal hal detail yang ingin kamu perbaiki. Hal ini kamu lakukan adalah Karena agar kamu mengetahui kondisi mana yang menjadi prioritas untuk dilakukan renovasi sampai yang dapat direnovasi paling terakhir.

 

Hal ini juga dapat membuat mu memperkirakan budget yang harus dimiliki. Selain itu juga kamu dapat membuat prioritas mana yang akan diperbaiki terlebih dahulu jika sekiranya budget yang kamu miliki tidak dapat menutup semuanya. Jangan sampai karena terlalu terobsesi untuk merenovasi semuanya kamu malah mengalami pembengkakan dana yang nantinya akan membuatmu kesusahan sendiri. Bijaklah dalam memutuskan segala hal khususnya ketika akan  melakukan pinjaman yang berjangka cukup lama. 

• Pinjaman KTA lebih kecil

Tidak seperti KPR yang akan memberikan pinjaman dengan jumlah yang sangat  besar karena mengikuti perkembangan harga rumah yang juga sangat fantastis. KTA ini akan memberikan pinjaman lebih kecil karena dapat digunakan untuk hal lainnya selain untuk membeli rumah. Termasuk untuk merenovasi rumah, kamu dapat menggunakan KTA tetapi dengan jumlah yang tidak begitu besar. Untuk itu,jika kamu ingin merenovasi rumah dengan total harga yang sangat besar kamu belum bisa menggunakan KTA. 

• Tenor KTA lebih pendek

Dibandingkan dengan KPR, tenor yang diberikan oleh KTA jauh lebih pendek. KPR sendiri dapat memberikan tenggat waktu hingga 25 tahun, jadi biaya angsuran yang dapat dipilih juga tidak terlalu besar. Berbeda dengan KTA yang memiliki tenggat waktu lebih singkat menjadikan angsuran yang diberikan lebih besar. Jadi ketika kamu melakukan pinjaman di KTA kmu akan lebih terbebani dibandingkan dengan melakukan pinjaman di KPR. 

• Bunga KTA lebih besar

Tentu saja salah satu hal yang harus diperhatikan setiap akan melakukan pinjaman adalah mengetahui jumlah bunga yang nantinya harus dibayarkan. Jangan sampai kamu meminjam dengan bunga yang sangat tinggi dan membuatmu kesusahan sendiri. Terlebih dalam masalah hutang ini adalah masalah yang sangat kompleks dan akan menjadi bebanmu dalam waktu yang cukup lama. Jangan sampai yang tadinya kamu hanya melakukan pinjaman hanya untuk renovasi rumah malah nantinya setelah rumah mu jadi kamu malah memiliki beban lain yang lebih besar.

 

Salah satu solusi yang dapat kamu lakukan untuk mendapatkan pinjaman untuk renovasi rumah adalah KTA. Tetapi kamu harus memikirkan dengan matang sebelum memutuskan mengambil KTA. Hal ini  dikarenakan KTA memiliki suku bunga yang lebih besar dibandingkan dengan KPR. KPR sendiri memiliki bunga tetap dan bunga berkembag, tetapi bunga tersebut lebih kecil dibandingkan dengan bunga KTA yang malah hanya memiliki suku bunga tetap. 

 

Rata rata bunga KTA yang diberikan setiap tahunnya adalah 10% dibandingkan dengan KPR yang hanya 6,5%. Selain itu juga dalam sistem perhitungan bunga pada KPR dihitung berdasarkan sisa hutang yang harus dibayarkan, dan KTA dihitung dari jumlah keseluruhan uang yang dipinjam dari awal. Jadi ketika meminjam KPR suku bunga yang kamu bayarkan akan terus mengecil atau berkurang, sedangkan KTA akan terus sama dari awal hingga akhir pembayaran.